年末提前还贷潮未现 专家称资金宽裕应提前还贷

发表日期:2007-12-27 06:40    来源:中国证券网.上海证券报     关注指数：

　　此外，通胀压力的增大，也让部分贷款人意识到，盲目提前还贷并不可取。因为通胀大环境下，房产的增值一般会超过通胀率和利率的涨幅，那么此前申请的贷款其价值也面临着“贬值”的风险，“不过这种风险完全由银行承担”；加上大部分贷款人申请房贷，是由于自身的现金流比较紧张，如果现在为了减少每个月多出来的几十元或几百元贷款成本而提前还贷，再次造成资金紧张，也是不合适的。

　　不过，银行专家也同时指出，尽管眼下有不少贷款人选择不进行提前还贷，但并不意味着所有人都不需要进行提前还贷，如那些资金较为宽裕且只进行储蓄的贷款人就应该提前还贷；而对利率比较敏感却资金紧张的贷款人，则最好在暂缓提前还贷的同时选择固定利率贷款，以锁定房贷继续上升的风险。