中国证监会日前批复了两只投资海外不动产市场的新型基金产品，分别是诺安收益不动产基金和鹏华美国房地产证券投资基金。
据了解，这两只QDII均投资于在海外上市的房地产信托凭证（Real Estate Investment Trusts，简称“REITs”），REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集多数投资者的资金，由专业机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的证券。其中，鹏华房地产则主要投资于美国上市的REITs，但投资范围并未限制在美国。
对于投资者认为美元兑人民币将继续贬值、投资美国市场收益不定的疑虑，鹏华基金总裁助理、国际业务负责人毕国强说：“虽然无法预测美元未来走势，但我们认为美国经济复苏是长期趋势，美元作为全球唯一储备货币的地位长期稳固，购买力依然坚挺。鹏华还考虑利用货币对冲工具，防范人民币大幅升值的潜在风险，此外，鹏华将部分投资加拿大市场，适度分散货币风险。
北京工商大学世界经济研究中心主任季铸教授认为，由于不动产基金投资的主要是国外的房地产信托基金，对于国内投资者来说，信息很不对称，投资的后果、基金的走势无法预期也很难控制，投资者要慎重考虑。