随着新一期房地产行业数据的公布，国内房地产市场趋势性调整格局再度加码。在此背景下，市场观望情绪不断高涨，不少投资者在观望期纷纷另辟蹊径理财。记者发现，QDII基金作为一种海外投资工具，近期受到众多投资者的热烈追捧，广发纳斯达克等QDII基金的产品规模出现明显攀升。
近日，国家统计局公布5月份住宅销售价格变动数据，70个大中城市中环比价格35个下降，20个持平，15个上涨。房地产业内人士指出，4月份70个大中城市中仅有8个城市出现环比下跌，5月份下跌城市大幅增加，表明房价在全国大部分范围内已逐步趋于降温。
房地产市场的低迷态势令投资者亟需寻找其它财富增值方式，业绩优异的QDII基金成为时下投资的首选。据Wind数据显示，截至6月18日，在上证指数年内跌幅2.86%的背景下，同期股票型基金仅取得-2.59%的平均收益率，而QDII基金却异军突起，109只QDII基金中有91只取得正回报，其中广发美国房地产（人民币）、广发美国房地产（美元）、广发纳斯达克等基金涨幅居前，年内分别取得了14.47%、13.46%和4.86%的净值增长率。在良好业绩的带动下，广发纳斯达克等基金的产品规模近期出现明显攀升。季报显示，广发纳斯达克基金规模在今年一季度实现正增长，较此前增加了近5000万份。
据了解，广发纳斯达克所投资的成分股涵盖了纳斯达克市值排名前100位的上市公司，其中就包括耳熟能详的特斯拉、苹果、英特尔、谷歌等此类在A股市场中无法买到的优质个股。同样，广发美国房地产基金所跟踪的美国REITs指数覆盖美国整个REITs市场85%的市值，其中公司市值在1亿美元以上的成分股多达120个。由于能够紧跟美国经济复苏和房地产市场的步伐，因此广发纳斯达克、广发美国房地产在市场表现强势的行情中更易取得出色业绩。
市场分析人士指出，虽然国内投资市场机会渺茫，但近期美国经济正处于良好的复苏进程中，美股涨幅较大，QDII基金配置价值较高。国金证券张宇表示，美国二季度经济继续增速有望超过一季度达到2.8%，随着美国企业盈利增长，美股投资优势十分明显。华泰证券也认为，尽管QE收紧，但未来美国宽松的货币政策还将持续一段时间，美股具备较大涨幅空间。在QDII基金配置上，两家券商均表示美国房地产基本面依然稳健，未来继续看好广发美国房地产等绩优基金。