在当前A股高位窄幅震荡的背景下，市场对QDII基金的关注度再度升温。近日，第十二届中国财经风云榜地产论坛暨“地产大并购时代启航”财经年会在京举行，广发美国房地产基金凭借靓丽的业绩和独具特色的产品优势，荣获“最具公信力房地产基金”奖项。
记者了解到，广发美国房地产基金自成立以来业绩表现始终稳健，今年业绩更是一枝独秀，排名数次包揽同类产品冠、亚军。银河证券统计数据显示，截至今年10月24日，广发美国房地产和广发美国房地产美元今年以来的净值增长率分别达20.24%和19.32%，业绩增幅稳居同类产品第一、二名。
广发美国房地产基金的产品优势同样值得投资者关注。该基金作为我国首只指数型投资海外REITs的基金产品，投资目标是以跟踪MSCI美国REIT指数为原则，采用被动式指数化投资方法，通过严格的投资程序约束和数量化风险管理手段，力求实现对标的指数的有效跟踪，追求跟踪误差的最小化。海通证券指出，广发美国房地产基金的投资标的与国内股票市场、美国股票债券市场以及各类大宗商品的相关性都较低，是较好的大类资产配置工具。
广发美国房地产基金经理邱伟指出，REITs是美国房地产市场一个主流品种，买美国房子不如买美国房指，原因是三重机制促使REITs具备长期稳定收益。首先美国法律规定REITs应纳税收入的90%以上必须用于分红；其次REITs分红免税，资本利得免税；最后租金收入稳定增长。国金证券统计，美国约有50%的房地产投资来自于REITs。
对于美国房地产市场的未来表现，市场分析人士均予以看好。近期美国公布的9月新屋销售总数年化(万户)实际值为46.7，前值修正为46.6，数据显示前值修正后该数据创下了2008年7月以来的新高，房地产强劲势头为经济再填强心剂。凯石工厂在四季度QDII基金投资策略中指出，持续活跃的经济和当前宽松的货币政策，均为美国资产价格特别是股市楼市提供支撑，“美股美房”在四季度QDII基金组合中依旧不可或缺。
邱伟同样对四季度美国房地产市场信心满满。他在广发美国房地产3季报中指出，当前美国失业率正在稳步下行，美国房地产住宅市场的出租率、租金增长率以及住宅房地产价格都将有不同程度的升幅。与此同时，美元升值也会吸引一些海外资金回流美国，物业投资需求增加，有利于住宅与商业房地产价格上行。整体而言，当前美国房地产市场正处于健康复苏阶段，房地产信托的牛市远未结束，四季度美国房地产信托指数有望继续稳健上扬。