公告显示，鹏华美国房地产将于12月20日发放分红，每10分基金份额分红0.1元，权益登记日为12月18日。至此，鹏华美国房地产今年以来已分红2次，年内每10份份额累计分红0.2元。
鹏华美国房地产基金的2次分红正体现了REITs本身股息分红的特点。据悉，REITs最大的特点是股息分红，在符合一定盈利条件的前提下，必须将不少于90%的应纳税收入派发红利，且不需支付企业所得税和资本利得税。根据美国房地产信托协会（NAREIT）统计，富时美国REITs指数从2007年至2012年11月底，历史股息率区间为4%-8%。鹏华美国房地产基金以不低于60%的基金资产投资于美国上市交易的REITs，其契约约定在符合有关基金分红条件的前提下，基金收益每年最多分配6次，每次基金收益分配比例不低于收益分配基准日可供分配利润的20%。
相较于直接购买房产置业动辄千万级别的门槛，以及繁琐的购置手续等，借道鹏华美国房地产投资是较为简明便捷的方式。主投REITs的鹏华美国房地产可间接投资物业，分享因租金收入和资产增值带来的双重收益。作为国内首只赴美淘金的REITs基金，鹏华美国房地产基金本身并不直接持有房地产，也不投资于抵押型REITs，避免了持有物业造成的持有成本，投资者可以根据资金需求进行申购赎回，实现资金良好的流动性。同时其门槛低至1000元人民币，不设上限，适合各种资金规模的投资者。
鹏华美国房地产基金经理裘韬表示，REITs的收入来源于租金收入和资产增值。REITs管理人以收购、管理、租赁、变卖等形式直接进行房地产投资管理，以租金收入为主要收入来源。同时，REITs运作除谋求租金收入外，还争取获得持有不动产物业的长期资本增值。一般而言，REITs可能随着GDP的增长而增值，拥有优质地段、具备良好物业管理水平的REITs具有更大的增值空间。
裘韬指出，REITs的投资者大部分为有长期配置需求的投资者。在波段行情中，投资者定投REITs或是比较好的投资方式，也可以作为投资者资产配置中的一种投资类别。从REITs的基本面来看，由于REITs大部分的业务在美国本土,且和资本市场紧密相关，包括利率和资金流向等，因而每一次的市场波动都会带来投资的机会。