“牵一发而动全身”,这是对房地产与经济的最佳注脚。截至2月24日,北京、上海、广州等20个城市已出台包括“限购令”在内的“国八条”地方细则。至此,整体调控轮廓已经日渐清晰,房地产企业的出路在何方？而这些都是权重相当大的股票,会否拖累大盘？
16家房企密谋转型
三大方向：新兴产业、金融业、矿产资源业
截至2月24日,已有51家房地产企业发布2010年度预测业绩快报,根据同花顺数据显示,在披露预期业绩的51家上市房企中,有34家实现净利润增长,占总比例的66.7%,其中有盈利但较上年同期下降的有10家,另外有7家房企爆出业绩亏损消息。
其中15家房企2010年度净利润增长率超过100%,上海创兴置业更是出现了增长810%-900%的“大丰收”,中弘地产(000979,股吧)、京能置业、丰华股份、华丽家族、中航地产(000043,股吧)(000043)、深深房、世茂股份(600823)等15家房企也都实现了300%-790%的增长。除此之外,还有20家房企2010年度实现净利润同比增长。
值得注意的是,南海发展和国际实业(000159,股吧)的主业都不是房地产开发,南海发展主业是自来水生产业,国际实业主业则是炼焦。而这两个企业却在2010年度靠房地产业务的突飞猛进实现了净利润的“大跃进”。另外,7家出现亏损的上市房企分别是中江地产、ST兴业、*ST海鸟、园城股份、运盛实业、绿景地产(000502,股吧)、国兴地产(000838,股吧)。
2010年年度业绩快报显示,在调控重压之下,房地产上市公司交出的去年成绩单仍值得期待,但已有部分房企上市公司密谋转型,2010年至今,共有16家房地产公司开始涉足其他行业的业务,其中主要以三大方向为主,包括新兴产业、金融业和矿产资源业。