国内首只投资美国房地产基金获准发行

　　新浪财经讯 近日，国内首只投资美国房地产的基金——鹏华美国房地产证券投资基金获准发行，该基金将主要投资于美国上市的REITs(房地产信托凭证)。

　　鹏华基金国际业务负责人介绍，REITs涵盖了住宅地产和商业地产的各个领域，包括写字楼、工业厂房、购物中心和百货商场、住宅和酒店式公寓、酒店及度假中心、仓储、养老院、健康医疗设施等等，基本上都属于商业地产重要的一点是，REITs在税收上享有上市公司没有的优势，不用支付企业所得税和资本利得税。

　　鹏华基金认为，从2006年7月份开始，美国住宅地产下跌超过三分之一，2007年2季度美国商业地产见顶后，到目前最大跌幅也达40%，美国房地产目前的估值水平和收益率都处于合理的范围。