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基金新潮流黄金不动产

2011-09-09 16:51:00易天富

  虽说今年以来,基金整体业绩不佳,但当“潮水”“退去”的时候,才知道谁在裸泳,只要选准方向仍有利可图。今年最赚钱的诺安黄金基金,累计净值增长已经接近30%。事实上,在央行对居民的调查显示,“基金理财”是仅次于房产投资的第二大投资方向,有21.9%的居民选择基金。今年可能会出现哪些基金黑马?

  黄金基金 “享受”金融危机

  黄金成为金融危机以来最受关注的资产,吸引着全球的避险资金。基金也赶上了黄金飙升的潮流。在国内,诺安黄金基金成为今年表现最好的基金品种,今年以来其回报逼近30%。

  黄金理财产品历来有之,如银行的黄金挂钩理财产品,一些结构化的黄金理财产品,但对于个人投资者而言,能够与金价涨跌直接挂钩的,受益于国际金价涨跌的品种并不多,而黄金基金正是这样的品种,受益于金价暴涨。

  当然,未来这类产品也可能受困于黄金价格暴跌。看不看好黄金是投资的前提,不过在美国经济复苏之前,在欧债问题康复之前,黄金仍可能“熠熠生辉”。

  代表产品:诺安黄金基金 易方达黄金基金 嘉实黄金汇添富贵金属基金

  不动产基金 去海外当洋房东

  持有房产、获取租金,当“地主”,当“包租婆”,这在中国人乃至亚洲人的投资观念中都占有极重要的地位。在权益类资产价格普跌的时代,拥有稳定现金流的地产无疑是吸引人的。

  虽然中国的房价租金收益比太高,买房出租收不回本钱,但海外可就不同了。美国纽约时代大厦广场租金回报率为14%;美国圣地亚哥-加州希尔顿酒店租金回报率为18%;在澳大利亚悉尼,澳洲销售最好的购物中心租金回报率为16%。

  去海外当个洋房东?基金产品创新可以实现投资者的偏好。不动产基金就是这一类产品。通过投资海外不动产信托基金(REITs),获取地产项目的租金收入。现在,通过这种方式获利的门槛不是100万,200万,它们的门槛只有1000元,那就是海外不动产基金。

  代表产品:诺安不动产基金 鹏华不动产基金

  信用债基金 在下跌中寻找机会

  长远来看,低迷的时候总有投资机会,比如信用债。国内市场利率上行,资金紧张以来,各类债券的票息也向上攀升。

  但由于货币政策收紧等因素,市场上现券价格也不断下调。如果一张信用债原本票息有6%,现券价格下跌了1%,那么意味着现在持有债券的收益率要接近7%了,7%的收益率,对于固定收益资产来说不是很有吸引力了吗?

  这就是债券的机会。不过,信用债作为一种无担保的风险债券,本身具有一定的违约风险,因此其风险高于国债,其收益率水平包含一定的风险溢价,也隐含着对通胀的预期。如果出现违约案例,预计新发信用债票息还会继续上升。

  因此投资者投资信用债,最好还是买信用债基金。

  代表产品: 嘉实信用债基金

  本版采写 本报记者 吴敏 苏曼丽