第1财金专讯 二季度对地产板块普遍抱有“好感”的基金，最近口风似乎所有松动。面对短期内看不到放松迹象的房产调控政策，基金经理逐渐感觉到，此前所期盼的房地产机遇有可能会比预期“来得晚一些”。
二季度基金曾以“地产板块已经处于历史估值底部区域”为由认为“房地产股具有较高的投资价值”。然而投资价值并未如约而至。周一大盘遭受重挫，其中房地产板块表现疲弱，招宝万金等房产大鳄的个股均出现较大程度下跌。
面对苦等不来的房产板块行情，基金近期似乎开始“转变态度”。
富敦基金中国区总监孟宁认为，地产板块的股价虽然便宜，但面临持续调控的风险。在他看来，国家在没有看到房地产价格实际下跌之前，是不会停止调控的。随着房地产的持续调整，投资者面临资产重新配置的可能。这种配置的转移是由地产价格下跌引发的，短期而言地产股会被抛弃。
继二三线城市限购政策出台以来，房地产市场成交量不断下滑，价格有所松动，出现量价齐跌的市况。东方基金于鑫也表示，地产政策的调控对A股市场地产板块有着直接的利空作用，尽管地产板块估值不高，但在整体市场环境疲弱的情况下，地产板块也难有较好的表现。
上述观点得到业内部分基金经理的认同。北京某基金经理告诉记者，此前较为看好地产股，配置比例将近10%，而在政策不放松，交易量上不去的背景下，他表示将会把地产仓位降到2%左右。
相较之下，长信内需基金经理安昀较为乐观。“周一地产板块下跌主要因为房产价格下降，但只有地产价格下降之后，政策压力才会减轻。”安昀表示，今年以来房地产板块的相对收益非常明显，仅次于食品饮料，因此在近期市场持续走弱的情况下，存在“补跌”的情况。 (上证)