在房地产“内冷外热”的大环境下，投资者逐渐关注海外房地产投资，“做全球房东”已经成为中国投资者的新途径。而鹏华美国房地产基金将以全新的模式，为投资者开拓一片投资蓝海。据了解，鹏华美国房地产基金的投资范围主要包括在美上市交易的房地产信托凭证、投资于REIT的上市交易基金(ETF)和房地产行业上市股票。鹏华美国房地产基金拟任基金经理裘韬表示，目前美国是全球最大的商业地产市场, 在美国，REITs已被投资者视为在股票、债券、现金之外的第四类资产，是重要的分红产品，可以增加资产配置的多样性，一定程度地分散投资风险。据了解，鹏华美国房地产基金本身并不直接持有房地产，也不投资于抵押型REITs，避免了持有物业造成的持有成本，投资者可以根据资金需求进行申购赎回，实现资金良好的流动性。沈华