客厅内一片狼藉。
大约5平方米的天花板墙皮脱落，电视机、吊灯和茶几被砸坏……这是记者昨日下午在北岗桥附近一小区居民楼内见到的一幕。11月4日14时左右，该楼2楼一居民家客厅的天花板墙皮突然掉落，幸无人伤亡。物业表示，房屋已过保修期，且室内天花板脱落不属于维修基金的维修范围。
客厅天花板墙皮突然掉下
昨日下午，在北岗新居小区24号楼2单元2楼2号居民家，居民魏大娘告诉记者，房子是2002年年底买的，2003年装修入住。“不久前我发现客厅和卧室的天花板上都出现了裂纹，就找人来准备进行粉刷。”魏大娘说，11月4日下午，瓦工开始粉刷客厅天花板。
“14时多，客厅的天花板刷完了，工人开始刷卧室，我就站在客厅边上看他们干活。”魏大娘说，此时，客厅天花板的墙皮突然整块砸了下来。魏大娘说，等自己回过神来才发现，整个客厅大约5平方米大小的墙皮已经不见了踪影，天花板上露出了灰黑色的底面。
记者随手拿起一块墙皮碎片，发现厚达1厘米，整个客厅一片狼藉，吊灯、电视机、玻璃茶几都被砸坏了。记者注意到，电视机的外壳甚至被砸出了一道1厘米深的凹槽。
该楼此前曾发生类似事情
记者在魏大娘家看到，除了已脱落的这块墙皮外，别处的墙皮边缘也已松动，甚至有局部天花板的墙皮已悬空，随时可能掉下来。“昨晚还有一大块墙皮掉了下来，客厅我是不敢进了。”魏大娘说。
采访中记者了解到，就在今年3月份，魏大娘所住居民楼的4楼刚发生过天花板墙皮掉落的事情。魏大娘表示。她曾就此事找过物业，但物业工作人员称此事不应由物业负责。
墙皮脱落不属于维修基金承担范围
昨日下午，记者就此事和北岗新居小区物业取得联系。物业一位姓刘的工作人员告诉记者，根据国家有关物业法规的相关规定，房屋质量保修期只有两年。“到目前为止发生事故的房屋早已过了保修期，不能由物业负责维修。”刘先生说，
此外，天花板墙皮脱落也不属于维修基金的承担范围。“要动用维修基金必须满足两个条件，一是维修公共部分的漏雨、透寒等问题；二是必须由小区三分之二以上业主提出申请。业主自有面积的天花板墙皮脱落不属于此范围。”刘先生说，魏大娘家的事情只能自行掏钱维修。