2012年，世界经济形势总体上仍将十分严峻复杂。为了应对经营环境可能发生的变化，华夏幸福 将继续坚持独特的“产业新城模式”，审慎拓展新区域，稳步推进成熟经济圈、高增长区域的均衡布局。积极响应政府政策，大力发展县域经济
华夏幸福基业开发股份有限公司(以下简称“华夏幸福”，股票代码600340)于2月29日发布了其上市以来第一份年报。得益于“产业新城模式”，公司业绩大增。
报告期内，公司实现整体销售额165亿元。实现营业收入779000.68万元，比上年增长76.22％；实现营业利润174928.37万元，比上年增长180.80％；实现归属于母公司所有者的净利润为135796.97万元；比上年增长225.46％。
截至报告期末，公司扣除预收账款的资产负债率为62％，净负债比率为-12.7％，实质负债水平较低。报告期内，公司每股经营现金流量为0.41元，说明公司经营比较稳健，实现了短中长期收益与现金流的平衡发展。
在大盘走低的大势下，华夏幸福依然保持了良好的增长，自重大资产重组获通过后，股价持续上行，截至年报发布前收盘，股价累计上涨65.79％。多家机构持续维持“强烈买入”评级，这种优良表现得益于公司聚焦“产业新城的模式”。
聚焦“产业新城模式”
年报显示，公司把握了国际产业转移和大都市郊区化带来的产业升级、区域分工的历史机遇，聚焦于环渤海区域经济产业促进及大都市外溢需求，创造了园区开发运营与城镇开发建设相互促进的“产业新城模式”。初步探索了一条独具特色的“产城共融，政企共赢”、“以产带城，以城促产”的中国县域经济发展道路。产业新城开发建设包括基础设施建设、产业发展服务、土地整理、园区综合服务及住宅、生活配套服务，并辅以城市地产开发、物业酒店经营等，各类业务均衡发展。
在产业新城建设方面，华夏幸福拥有10年综合性园区投资运营经验，并拥有500余人的专业招商团队和横跨多个行业的企业客户数据库。公司整合全国乃至全球的产业专家，针对每个区域的具体情况，紧贴政策导向，为区域量身定做建设方案，运用产业价值链分析、资源匹配性分析、产业集群分析、产业类型综合评估等研究方法，结合工业园区开发建设实践，制定精准的产业发展策略，并依托强大的招商引资和产业培育能力推动落实。
报告期内，公司新拓展7个园区进行产业新城的开发建设，公司投资运营的园区新增签约入园企业86家，新增签约投资额129.78亿元，新开工配套住宅面积245.17万平方米。截至报告期末，公司投资运营的园区累计签约入园企业438家，累计签约投资额489.53亿元。公司营业利润较高的产业新城开发建设业务取得稳步发展，固安、大厂、怀来等园区入园企业逐步增多，落地投资额持续增长，基础设施建设总量增加。产业发展所带来的持续而优质的回报已经日渐成为华夏幸福业绩的支撑。
最早开发建设的固安工业园区是河北省人民政府批准的省级开发区，目前电子信息、零部件和装备制造三大产业基地初步形成规模。 报告期内，固安工业园区新增签约入园企业36家，新增签约投资额84.56亿元。截至报告期末，园区累计签约入园企业266家，累计签约投资额347.24亿元。