是迄今为止广州最大宗零售物业交易
新快报讯
记者 陈齐报道
经过超过一年的谈判，保德信房地产基金成功收购位于广州海珠区的中海光大购物中心项目，交易总额20亿人民币。从中协助达成这项交易的仲量联行广州及深圳董事总经理吴仲豪表示“本次交易既是广州市场迄今为止最大宗零售物业交易，也是本地首宗外资机构性者整体收购的商业物业买卖。”
项目占地10万平方米
据悉，占地10万平方米的光大购物中心项目位于海珠区革新路与工业大道附近，邻近地铁八号线凤凰新村站。该项目毗邻多个成熟住宅小区，周边逾30万居民，人流密集。项目共五层的商场设计分别连通住宅楼层、地铁八号线及广佛线和工业大道；其业态包括超级市场、影城、餐厅及众多零售消费品牌，目前已与多家国内外知名租户签订租赁意向。据了解，美国保德信金融集团是美国最大的金融机构之一。该集团投资部门在亚洲地区的业务主要包括上市证券、公募及私募的固定收益债券、以及房地产投资管理。保德信大中华区投资总经理黄轩临表示，随着中国经济稳步发展，人均消费力逐步上升，消费者对购物中心水平的期望也不断提高，购物中心国际化的管理模式及素质正好迎合巿场需求。广州是中国三大城市之一，商业气氛浓厚，社会发展健康，投资环境可说是相当适合对中国发展有远大目标及承担的投资者。而据仲量联行研究显示，国外机构投资者对中国零售地产的投资意愿在最近两年显著增强。
大宗零售物业交易频现
据了解，自2011年第四季度以来，广州频现大宗零售物业交易。去年10月初，信盈集团控股的深圳信盈置业成功收购广州市盛塘置业有限公司，由此取得该公司旗下的“盛唐·世纪广场”，并更名为“信盈城”。该项目是广州东部最大的MALL，位于新塘，总建筑面积达50万平方米，包括有大型百货、餐饮、商业街、I-MAX3D影院、商务酒店和写字楼等业态。2011年11月底，天河城的发展商粤海控股收购广东置地旗下动漫星城等三个优质商业项目，三个项目中，动漫星城估值15.21亿元，广州名城商业广场估值27.09亿元，珠江新城商业地块估值35.9亿元。12月初，越秀地产将其旗下东方宝泰购物广场出售给香港汇港发展集团，交易额达9.84亿元。
有专家表示，商业地产市场大宗交易频现，一方面是因为商用物业价格狂涨，刺激发展商高位出货；另一方面，受住宅调控政策影响，部分发展商资金紧张，需要通过销售当前更为抢手的商用物业以快速回笼资金。