嘉实全球房地产证券基金主要投资于以房地产投资(REITs)为代表的全球房地产证券产品。 REITs集合投资者资金，投资于出租型房地产物业(主要包括出租型公寓、办公楼、工业地产、养老地产、酒店等盈利性房地产)。作为特殊的资产类别，出租型房地产具有资产增值、风险分散、现金流收益相对稳定、抵御通胀等投资优势。投资全球房地产的基金与普通的股票、债券、现金相比具有相当的差异性。
投资目标
本基金主要投资于全球房地产证券，在严格控制投资风险和保障资产流动性的基础上，力争长期、持续战胜业绩比较基准，为国内投资者分享全球房地产相对稳定的现金流收益和资本增值收益。
投资范围
主要投资于已与中国证监会签署双边监管合作谅解备忘录的国家或地区证券市场挂牌交易的优质房地产投资信托收益凭证、投资于房地产投资信托凭证的交易型开放式指数基金和房地产行业上市公司股票等全球房地产证券，以及货币市场工具和法律法规、中国证监会允许本基金投资的其他金融工具。
投资策略
本基金采用自上而下的资产配置与自下而上的证券选择相结合的主动投资策略，结合境外投资顾问的全球房地产证券投资管理经验和各地区的团队，在严格控制风险的同时为投资人提高分红收益和长期资本增值。同时本基金根据对汇率变动前景的预测，可选择相应的对冲工具进行外汇对冲。
拟任基金经理
蔡德森先生，嘉实房地产及基础设施资产管理部投资经理，多伦多大学学士，哥伦比亚大学房地产开发学硕士，特许金融分析师。5年房地产投资经验，5年证券从业经验，具有基金从业资格。历任摩根大通高级会计师、索罗斯基金管理公司会计师，2005年至2008年任美国国际集团(AIG)子公司南山人寿保险股份有限公司资深投资经理，负责南山人寿和AIG全球房地产投资公司旗下房地产基金的投资项目。2008年12月加入嘉实基金管理有限公司。【境外投资顾问】德意志投资管理美洲公司(Deutsche Investment Management Americas Inc.)，成立于1984 年，是美国证券交易委员会注册投资顾问，在德意志银行资产管理业务旗下提供投资管理和顾问服务，客户包括全球的机构和个人投资者。截至2010 年12 月31 日，德意志投资管理美洲公司管理的资产规模为2390亿美元。
风险收益特征
本基金为股票型基金，主要投资于以REITs为代表的全球房地产证券，为证券投资基金中较高风险、较高预期收益的基金品种。
收益分配
在符合有关基金分红条件的前提下，本基金收益每季度至少分配1次，每份基金份额每次分配比例不得低于收益分配基准日每份基金份额可供分配利润的25%；若基金合同生效不满3个月，可不进行收益分配。