今年以来A股持续羸弱，投资海外市场的QDII基金成功“上位”。截至日期为6月30日的海通证券数据显示，在上半年沪深300下跌7.08%的背景下，102只QDII基金平均取得4.82%的净值增长率，业绩表现明显优于同期股票型基金平均-2.28%的净值涨幅。从投资主题来看，房地产QDII、黄金QDII、油气QDII等主题产品表现突出，尤其是房地产QDII基金，在业绩前十的QDII基金中占据了5席，平均收益更是超过15%。
广发美国房地产基金经理邱炜认为，房地产QDII基金表现抢眼源于近年美国经济的好转。他指出由于美国经济的稳健复苏导致了市场不确定性的消除，使得整体租金回报处于稳定上升的局面，另外美国十年期国债收益率从季度初的2.8%下降到了2.53%，虽然国债收益率对REIT价格的走势没有决定意义，但国债收益率的下降营造了良好的市场情绪，使得长期资金不断介入美国房地产REITs产品。这些因素促成了投资于美国房地产市场的基金继续保持稳健向上的趋势。
基于对美国房地产市场的乐观预期，不少机构也纷纷看好房地产主题QDII基金的未来表现。申银万国理财团队近期指出，美国各项经济指标提升和就业市场改善以及宽松的货币环境将继续有利于美国的资产价格，尤其房地产和股票市场，投资机会将贯穿全年（尤其下半年前半段）。因此，“美股+美房”仍是下半年QDII基金配置的核心选项。华泰证券杨光也认为，从2014年全年来看，历史风险收益配比较佳的美股仍然是重要的配置品种，在地产市场基本面稳步改善、经济复苏带动需求提升的大环境下，地产主题基金仍具备一定的战略配置价值。
广发美国房地产基金经理邱炜也对房地产主题QDII基金的未来走势表达了类似观点。他认为三季度美国房地产REITs将能够继续维持强势，原因在于经济的进一步好转，以及美联储的继续宽松政策。但由于经济的确认好转将带来加息时点的争论，在一定程度上会提升美国长期利率水平，虽然不会影响美国房地产REITs的价值和价格，但是对市场投资者的情绪会产生影响。不过从长期来看，短期波动并不会影响广发美国房地产REITs基金长期持有并获取稳定收益的机会，这区别于投资权益类的房地产开发商企业。
值得注意的是，成立时间相对较晚的广发美国房地产基金近来业绩表现冲劲十足，仅在刚刚过去的半个月里，该基金业绩便成功实现反超勇夺同类QDII冠军。银河证券统计数据显示，截至7月16日，广发美国房地产今年以来的净值增长率达18.42%，广发美国房地产美元今年以来的净值增长率为17.35%，业绩增幅分别排名全部QDII基金冠、亚军。