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基金日评: 房地产类基金升4.43%继续领涨

2026-09-22 06:14:55易天富基金研究中心

9月21日共23854只可比基金中,约89.7%实现日收涨,权益被动型平均涨0.86%,权益主动型平均涨0.76%,固收增强型平均涨0.06%,固收被动型平均涨0.03%,基金篮子型平均涨0.24%。这是一次收涨面接近九成的普涨,A股上涨4629只、下跌947只,五档主要指数全部收红,涨幅集中在房地产与医药两条线上,而黄金合约是当日唯一整体收跌的主题方向。以下按投资策略分类叙述,并单列主要主题方向表现;同类日涨幅仅在同一策略分类内比较。

权益行业日涨跌(行业细分,主动+被动合并)

9月21日A股主要指数全线收涨,上证指数涨0.97%报3949.91点,深证成指涨0.65%报13730.02点,创业板指涨0.8%报3399.59点,沪深300涨0.71%报4539.57点,科创50涨0.29%报1657.48点。个股层面看,上涨约4629只、下跌约947只,其中涨超2%约2267只、跌超2%约202只,涨跌两端接近5比1,指数上行有比较扎实的个股基础。板块方面,医疗服务涨5.21%、化学制药涨4.69%、生物制品涨4.57%、房地产服务涨4.54%排在前四位,医药链与地产服务包揽前四;另一端贵金属跌1.51%、核力发电跌0.06%,全市场收跌的板块只有两档。

从主题轮动看,房地产已经连续两个交易日坐在榜首位置:9月18日榜首由医药行业切换至房地产,当日该主题平均涨4.05%,9月21日再涨4.43%,榜首没有再次易主。近10个交易日里房地产类主题有3次位列涨幅前三、2次登顶,近一月维度是4次进前三、2次登顶,两份统计口径一致。医药行业紧随其后,近10日3次进前三、2次登顶,近一月4次进前三、2次登顶,但连榜天数为0,9月17日登顶后次日就让位给了房地产。更长周期上,近半年元件(41次)、电子化学品(35次)、半导体(30次)、稀土(22次)多次处在BK涨幅前排,近一年则是贵金属(54次)、能源金属(52次)、电子化学品(51次)、元件(50次);9月21日这四档长趋势方向里,贵金属以1.51%的跌幅排在板块末端,长周期强势与当日表现之间出现错位。

板块与基金主题的对照在这一天基本对得上。板块涨幅前四里,房地产服务涨4.54%对应房地产类基金涨4.43%,医疗服务涨5.21%、化学制药涨4.69%、生物制品涨4.57%共同对应医药行业类基金涨3.74%与健康生活类基金涨3.02%,两个方向在基金端都拿到了3个百分点以上的平均涨幅。三个异常板块的库内线索各不相同:医疗服务对应的是医药行业政策支持、医疗康复护理全面扩容提升构建全生命周期健康服务体系两条线索;化学制药对应的库内线索是国内医药行业正步入代际传承的关键节点,一场覆盖数十家头部民营药企的药二代接班潮正在展开,发布时间在9月21日23时18分,已是A股当日收盘之后;生物制品在库内没有找到指向当日的独立催化,其涨幅与医疗服务、化学制药同步,更接近同一条医药链上的资金扩散。

房地产类基金(10只)平均日涨幅4.43%,样本全部收涨;医药行业类基金(92只)平均日涨幅3.74%,样本全部收涨;健康生活类基金(67只)平均日涨幅3.02%,样本全部收涨;煤炭主题类基金(6只)平均日涨幅2.53%,农业主题类基金(10只)平均日涨幅1.57%,国防军工类基金(30只)平均日涨幅1.47%,国家安全类基金(6只)平均日涨幅1.44%,证券类基金(30只)平均日涨幅1.07%。涨幅前列的八条线里,前七条都是全员收涨,普涨日里的结构差异更多体现在幅度而不是方向。

主动与被动的差异在两条主线上方向一致。医药行业主题主动类(56只)平均涨4.11%,被动类(36只)平均涨3.17%,主动端高出0.94个百分点;健康生活主题主动类(66只)平均涨3.03%,被动类(1只)平均涨1.96%,主动端高出1.07个百分点。房地产主题的10只样本全部落在被动口径下,两个桶在这一天无法直接比较。主动端这两条线上的超额更可能来自成分与权重安排,医药行业92只样本里有56只在主动端,健康生活67只里有66只在主动端,主动产品对医药链的暴露度明显更高。

主题内涨幅靠前的代表产品包括招商沪深300地产等权重指数A(房地产主题)日6.97%、创金合信医疗保健股票A(医药行业主题)日6.6%、国联医疗健康混合A(健康生活主题)日6.61%。三只对应当日前三大主题,且都跑赢各自主题均值2个百分点以上,头部产品在主题内部的超额仍然明显。

跌幅方面,黄金合约类基金(28只)平均下跌0.9%,样本无一收涨;有色金属类基金(13只)平均下跌0.12%,约15.4%收涨;新能源类基金(20只)平均日涨幅0.04%,环保类基金(21只)平均日涨幅0.14%,新能源汽车类基金(21只)平均日涨幅0.14%,高端制造类基金(46只)平均日涨幅0.37%,科创板类基金(70只)平均日涨幅0.41%,创新主题类基金(50只)平均日涨幅0.42%。在约89.7%的基金收涨的一天里,这八条线更接近原地踏步,其中科创板与创新主题的收涨比例分别是82.9%与76.0%,是涨幅靠后方向里内部分歧最大的两档。

三条主线的驱动落点各不相同。房地产方向,受2026年资本市场改革纵深推进、行业格局加速重塑、证券行业迈入提质增效与优胜劣汰这一线索影响,房地产主题基金净值受益,10只样本全部收涨、平均涨4.43%;需要点明的是,库内这条线索的发布时间在9月22日凌晨,晚于A股9月21日收盘,只能作为后续观察的参考,不构成当日上涨的依据,基金端更直接的对应是房地产服务板块4.54%的涨幅。医药行业方向,受美股三大指数9月21日收盘全线上涨、纳指创收盘历史新高带动,医药行业主题基金净值受益,92只样本全部收涨、平均涨3.74%;这条美股线索同样发布在9月22日清晨,A股医药链当日的涨幅更多由医疗服务、化学制药、生物制品三档板块同步走强提供支撑。黄金合约方向,受国际贵金属期货普遍收跌、COMEX黄金期货跌0.99%报4381美元/盎司影响,黄金合约主题基金净值承压,28只样本全部收跌、平均跌0.9%;库内匹配到该主题的线索指向稳定币概念股四方精创暂缓上市,与贵金属并无直接关系,而国际贵金属期货收跌的线索发布时间在9月22日5时4分,同样在A股当日收盘之后,不能拿来当作当日下跌的原因,A股贵金属板块1.51%的跌幅与基金端0.9%的回撤发生在同一时间窗口,两者方向一致但都先于海外线索。

权益主动型

权益主动型 权益主动型共10022只,平均日涨0.76%,其中约87.9%实现日收涨(8809只)。主题方向中,医药行业类基金(56只)平均日涨幅4.11%,健康生活类基金(66只)平均日涨幅3.03%,国防军工类基金(12只)平均日涨幅1.59%,金融地产类基金(11只)平均日涨幅1%,ESG主题类基金(26只)平均日涨幅0.93%。涨幅靠前的五条线里,前两条与全样本口径下的排序完全一致,主动端在医药链上的集中度更高。涨幅靠后的包括新能源类基金(17只)平均日涨幅0.04%,环保类基金(13只)平均日涨幅0.3%,高端制造类基金(44只)平均日涨幅0.35%。科创板类基金(58只)平均涨0.41%,在普涨日里只跟上了全市场一半的节奏。

权益被动型

权益被动型 权益被动型共5221只,平均日涨0.86%,其中约90.3%实现日收涨(4715只)。主题方向中,房地产类基金(10只)平均日涨幅4.43%,医药行业类基金(36只)平均日涨幅3.17%,煤炭主题类基金(6只)平均日涨幅2.53%,互联网类基金(5只)平均日涨幅1.53%,农业主题类基金(5只)平均日涨幅1.49%。按产品类型看,指数型-海外股票(141只)平均涨1.4%,指数型-股票(4344只)平均涨0.88%,跨境与海外股票方向在普涨日里反而跑在A股宽基之前。被动端90.3%的收涨比例高出主动端2.4个百分点,跟踪指数的产品在全市场普涨日里的覆盖面优势直接体现出来。

固收增强型

固收增强型 固收增强型共6512只,平均日涨0.06%,其中约93.4%实现日收涨(6082只)。该类基金整体延续稳健表现,债市波动有限,含权部分受A股涨跌带动,增强幅度通常不大。93.4%的收涨比例是五桶里最高的一档,权益仓位低的特征在普涨日里体现为更稳的正收益比例。

固收被动型

固收被动型 固收被动型共715只,平均日涨0.03%,其中约90.1%实现日收涨(644只)。该类基金整体延续稳健表现,债市波动有限,含权部分受A股涨跌带动,增强幅度通常不大。平均涨幅0.03%低于固收增强型的0.06%,含权比例的差异在这一天被直接反映到净值上。

基金篮子型

基金篮子型 基金篮子型共42只,平均日涨0.24%,其中约90.5%实现日收涨(38只)。该类基金主要配置权益类子基金,受权益基金整体表现带动,多数实现同向波动。平均涨0.24%低于权益被动型的0.86%,多层持仓在普涨日里反而摊薄了上行幅度。

隔夜外盘与基金影响

隔夜美股方面,道琼斯工业小幅震荡,罗素2000小幅震荡,纳斯达克100上涨,标普500小幅震荡。行业对照上,隔夜美股房地产板块下跌0.95%,而当日A股房地产类基金涨4.43%,内外方向相反,A股地产链的走强并非来自外盘;隔夜美股医疗板块小幅震荡(-0.25%),当日A股医药行业类基金涨3.74%,外盘给出的方向信号有限;隔夜美股能源板块小幅震荡(-0.26%),当日A股煤炭主题类基金涨2.53%;隔夜美股材料板块下跌1.42%,当日A股有色金属类基金跌0.12%,两端同向但基金跌幅明显小于外盘。德国DAX指数+1.07%,日经225指数+1.84%,外围市场整体氛围对A股基金影响较为温和。美元指数报100.41,单日上涨0.21%,短线偏强;离岸人民币现货报6.6917,较前一交易日人民币升值。国际金价报4343.46美元/盎司,单日回落约0.8%,黄金ETF波动率随之放大,当日A股贵金属板块跌1.51%、黄金合约类基金跌0.9%,内外方向一致。国际银价报66.01美元/盎司,单日回落约0.4%,白银LOF波动率随之放大。WTI原油报96.58美元/桶,单日回落约3.6%,原油LOF易方达波动率随之放大;布伦特原油报101.17美元/桶,单日回落约2.8%,南方原油LOF波动率随之放大。港股方面,恒生指数全日涨0.97%(最高25043点、最低24794点),恒生科技指数全日涨0.12%(最高4434点、最低4376点),恒生国企指数与恒生科技同步震荡分化;恒生指数处在回踩观察区,中期结构尚未完全破坏,恒生科技指数已明显脱离原有支撑区,趋势压力加重。美联储加息事件对固收型、跨境ETF方向基金形成压制;地缘冲突事件利好黄金、油气、军工等避险与防御方向基金;美联储降息事件利好固收型、跨境ETF、REIT方向基金。

全市场涨幅前50只权益类基金平均日涨6.18%,中银港股通医药混合发起A、中银港股通医药混合发起C、招商沪深300地产等权重指数A排名靠前。跌幅前50只权益类基金平均跌1.67%。两端相差约7.9个百分点,头部被港股通医药与地产指数产品占据,与当日主题榜前列完全重合,说明当日的结构集中度相当高。

9月21日约89.7%可比基金实现日收涨,权益被动型平均涨0.86%、权益主动型平均涨0.76%。主题细分中房地产类涨4.43%,黄金合约类跌0.9%。

往后看,主要关注:①房地产能否把连榜纪录延长到第三个交易日,该主题近10日3次进前三、2次登顶,但样本只有10只且全部落在被动端,一旦地产服务板块回落,基金端缺少主动产品的缓冲;②医药行业92只样本全员收涨、平均涨3.74%,医疗服务、化学制药、生物制品三档板块同步走强是主要支撑,这条线的延续要看三档板块能否继续同向,其中化学制药与生物制品在库内都没有当日独立催化;③黄金合约28只样本全部收跌、平均跌0.9%,与国际金价单日回落0.8%方向一致,贵金属在近一年BK前排里出现54次,长周期强势方向的回撤幅度会影响相关基金的修复节奏;④A股上涨4629只、下跌947只的广度能否延续,涨超2%的2267只占比接近全市场一半,这样的扩散强度在缩量环境下很难连续出现;⑤道琼斯工业小幅震荡、罗素2000小幅震荡、纳斯达克100上涨、标普500小幅震荡,外围对A股基金的影响当日有限,后续政策窗口与宏观数据发布是主要观察方向。