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基金周评: 房地产类基金升4.52%领涨

2026-10-10 06:18:50易天富基金研究中心

本周(9月26日~9月30日)只有三个交易日,26847只可比基金中约29.8%实现周收涨,权益被动型平均周跌1.81%,权益主动型平均周跌2.03%,固收增强型平均周跌0.13%,固收被动型平均周跌0.08%,基金篮子型平均周跌0.96%。节前市场整体承压,涨幅前列集中在房地产、医药行业、银行等防御与顺周期方向,跌幅前列多为移动互联网、科创板、信息产业等成长品种,结构分化比指数本身更值得留意。以下按投资策略分类叙述,并单列主要主题方向表现;同类周涨幅仅在同一策略分类内比较。

权益行业周涨跌(行业细分,主动+被动合并)

本周(9月26日~9月30日)A股主要指数全线走低,上证指数周跌1.19%,深证成指周跌3.22%,创业板指周跌4.67%,沪深300周跌1.84%,科创50周跌5.66%,比较区间从2026年9月24日收盘算到9月30日收盘。指数层面的弱势与房地产、医药行业等基金主题方向形成反差,为权益类基金净值修复抬高了门槛;上证指数相对抗跌,而成长风格更集中的深证成指与科创50回撤更深。外围扰动上,美股三大指数一度跳水、美光科技跌超3%,光通信概念股却大幅拉升,这种外部分化也影响到A股核心指数的运行节奏。

房地产类基金(10只)平均周涨幅4.52%,医药行业类基金(102只)平均周涨幅2.53%,银行类基金(24只)平均周涨幅1.5%,农业主题类基金(10只)平均周涨幅1.32%,食品饮料类基金(8只)平均周涨幅1.2%,健康生活类基金(69只)平均周涨幅0.97%,金融地产类基金(21只)平均周涨幅0.89%,钢铁主题类基金(5只)平均周涨幅0.38%。

黄金合约类基金平均周涨幅2.01%,利率、美元与避险预期仍是金价波动的主要驱动,相关方向净值随之走强。新能源汽车类基金平均周涨幅1.76%,油价一侧更看供应与地缘溢价,国际油价深夜拉升超3%的同时美股三大指数跳水、美光科技跌超3%,A股石油石化与航运链同步承压。

行业板块方面,生物制品涨4.53%、医疗服务涨3.09%、医疗美容涨2.84%、白酒涨2.79%、化学制药涨2.1%涨幅靠前,与房地产、医药行业、银行等基金主题方向形成对照;元件跌4.01%、半导体跌2.97%、电子化学品跌2.42%跌幅居前,与科创板、信息产业等主题基金的净值方向一致。

主动与被动差异方面,医药行业主题主动类平均周涨2.44%、被动类涨2.65%,被动端跟涨更强;农业主题主动类涨1.34%、被动类涨1.30%,两端基本同步;食品饮料主动类涨1.42%、被动类涨0.83%,主动端明显占优,选股能力在细分食品方向上体现得更清楚。

主题内周涨幅靠前的代表产品包括鹏华中证800地产指数(LOF)A(房地产主题)周涨8.52%、申万菱信医药先锋股票A(医药行业主题)周涨4.63%、华夏中证银行ETF(银行主题)周涨1.67%。

全市场涨幅前50只权益类基金平均周涨幅5.66%,华宝中证800地产ETF、银华中证内地地产主题ETF、鹏华中证800地产指数(LOF)A等排名靠前,地产指数产品几乎包揽前列。跌幅前50只权益类基金平均周跌幅8.55%,东方阿尔法瑞利混合发起C、东方阿尔法瑞利混合发起A、永赢数字经济智选混合发起C等跌幅居前,中欧产业领航混合C、长盛转型升级主题灵活配置混合、新华战略新兴产业灵活配置混合也在其中。头尾产品单周业绩差距超过14个百分点,主题配置与指数跟踪差异是主要来源。

驱动线索上,抵押贷款利率长期锁定后的利率重置压力(五年来,梅雷特(RichardMerrett)的抵押贷款利率一直锁定在1.14%,但)仍在影响地产链预期,产业与市场预期同步调整,房地产主题基金净值受益;24K99讯美国早盘交易中现货黄金和白银双双上涨,但涨势受到高企的美国国债收益率牵制,医药行业主题基金净值受益;智能网联与未来出行方向的密集催化(10月1日,2026(第十八届)深圳国际汽车展览会(汽车嘉年华)暨智能网联及未来出行)没能托住板块,产业与市场预期走弱,移动互联网主题基金净值承压。

跨境与隔夜外盘。

跨境方向上,未分类(63只)平均周跌0.11%,QDII-FOF(9只)平均周跌0.33%,QDII-混合平衡(8只)平均周跌0.38%,QDII-混合债(22只)平均周跌0.49%,QDII-纯债(60只)平均周跌0.52%,指数型-海外股票(347只)平均周跌0.56%,回撤幅度普遍小于A股权益品种。隔夜外盘方面,美股DIA、IWM、QQQ、SPY均呈小幅震荡,纳斯达克100短线节奏转弱但中期承接仍在,标普500趋势仍偏强;港股恒生指数、恒生科技指数、恒生国企指数同步震荡分化,恒生科技指数已明显脱离原有支撑区,趋势压力加重。

把五个策略桶放在一起看,本周回撤最深的是权益主动型与权益被动型,固收被动型几乎走平,基金篮子型则完全跟随权益资产下沉。主题层面房地产类涨4.52%、移动互联网类跌5.17%,首尾相差接近10个百分点;全市场涨幅前50只权益类基金平均周涨幅5.66%,跌幅前50只平均周跌幅8.55%,地产指数产品与数字经济方向分别站在两端。

房地产等强势主题与移动互联网等走弱主题本周并存,单周基金净值差异仍取决于热点能否在少数主题之间延续。

对照A股上证指数周跌1.19%、深证成指周跌3.22%、创业板指周跌4.67%、沪深300周跌1.84%,当周权益基金涨少跌多、结构分化仍明显:房地产主题、医药行业主题、银行主题等方向相对领先,移动互联网主题、科创板主题、信息产业主题等方向承压。同一主题内主动与被动差异主要取决于成分集中度与仓位差别。

跌幅方面,移动互联网类基金(7只)平均周跌幅5.17%,科创板类基金(70只)平均周跌幅5.09%,信息产业类基金(20只)平均周跌幅4.85%,TMT产业类基金(30只)平均周跌幅4.41%,新兴产业类基金(49只)平均周跌幅4.39%,创新主题类基金(50只)平均周跌幅4.32%,创业板类基金(78只)平均周跌幅4.24%。

权益主动型

权益主动型 权益主动型共10217只,平均周跌2.03%,其中约20.6%实现周收涨(2105只)。主题方向中,医药行业类基金(62只)平均周涨幅2.44%,金融地产类基金(11只)平均周涨幅1.21%,健康生活类基金(68只)平均周涨幅0.97%;消费类基金(119只)平均周跌幅0.11%,内需增长类基金(23只)平均周跌幅1.01%。跌幅靠前的包括TMT产业类基金(15只)平均周跌幅5.57%,科创板类基金(58只)平均周跌幅5.02%,新兴产业类基金(45只)平均周跌幅4.35%,创新主题类基金(48只)平均周跌幅4.33%,高端制造类基金(44只)平均周跌幅3.88%。

权益被动型

权益被动型 权益被动型共5436只,平均周跌1.81%,其中约20.3%实现周收涨(1104只)。主题方向中,房地产类基金(10只)平均周涨幅4.52%,医药行业类基金(40只)平均周涨幅2.65%,酒指数类基金(3只)平均周涨幅1.96%,银行类基金(24只)平均周涨幅1.5%,农业主题类基金(5只)平均周涨幅1.3%。按产品类型看,指数型-海外股票(345只)平均周跌0.59%,指数型-其他(59只)平均周跌1.65%,指数型-股票(4346只)平均周跌1.82%,未分类(637只)平均周跌2.24%,未分类(46只)平均周跌3.7%;海外股票指数产品回撤最浅,是被动端少数稳住的品种。

固收增强型

固收增强型 固收增强型共6541只,平均周跌0.13%,其中约48.9%实现周收涨(3199只)。含权仓位被A股拖累,债底把回撤压在很浅的位置,接近一半产品仍能收涨,是本周为数不多正收益比例接近五成的品类。

固收被动型

固收被动型 固收被动型共776只,平均周跌0.08%,其中约64.8%实现周收涨(503只)。纯债底仓几乎不受权益波动影响,六成以上产品周收涨,平均跌幅在五个策略桶里最小,稳健属性在本周体现得最清楚。

基金篮子型

基金篮子型 基金篮子型共1091只,平均周跌0.96%,其中约4.1%实现周收涨(45只)。这类产品主要配置权益类子基金,底层仍以权益资产为主,因此跟着权益基金整体走弱,周收涨比例在五个策略桶里最低。

往后看,主要关注:①房地产等强势主题能否由单周脉冲转为连续走强,带动更多相邻主题与周收涨占比同步抬升,并对照权益主动型与被动型平均周跌幅是否一起收窄;②资金与结构线索上,本周约29.8%可比基金周收涨、主动型平均跌2.03%、被动型平均跌1.81%,继续跟踪赚钱效应是铺开到更多主题还是再度收缩,移动互联网等走弱方向仍可能压制相关主动与被动净值;③外围侧重点看美股与美元波动对跨境及成长主题基金的外溢。黄金相关主题是否继续跟随利率与避险定价仍需观察;石油化工链则更看供应端与地缘溢价的变化,两者驱动来源并不相同。